建筑工程行業(yè)，工程造價(jià)是必備的專(zhuān)業(yè)，當(dāng)審計(jì)人員在進(jìn)行決算審計(jì)時(shí)，發(fā)現(xiàn)合同結(jié)算條款與招標(biāo)文件不一致，而且建設(shè)單位已委托造價(jià)咨詢公司對(duì)結(jié)算造價(jià)進(jìn)行了審核。“固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同”是投資審計(jì)中經(jīng)常遇到的，如何理解它們？西北國(guó)際小編就和大家一起來(lái)聊一聊。

一、固定價(jià)格合同

固定價(jià)格合同是指在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整的合同。固定價(jià)合同包括固定單價(jià)合同和固定總價(jià)合同。

固定單價(jià)合同是指合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同單價(jià)一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類(lèi)合同。

結(jié)算價(jià)=審計(jì)工程量*中標(biāo)單價(jià)。

固定總價(jià)合同俗稱(chēng)“閉口合同”、“包死合同”。所謂“固定”，是指這種價(jià)款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和設(shè)計(jì)變更外，一律不調(diào)整。所謂“總價(jià)”，是指完成合同約定范圍內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實(shí)施的全部工作的總價(jià)款。

結(jié)算價(jià)=所有變更、簽證價(jià)格+合同總價(jià)

二、可調(diào)價(jià)格合同

是指合同單價(jià)可調(diào)。在合同中簽訂的投標(biāo)單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實(shí)施過(guò)程中物價(jià)發(fā)生變化等，可作調(diào)整。

合同示范文本中約定的合同價(jià)款調(diào)整因素包括：

⑴法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；

⑵工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整；

⑶一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8h；

⑷雙方約定其他因素。

采用成本加酬金合同

采用這種方式應(yīng)主要約定如何確定酬金，一般有三種確定方式：

第一種絕對(duì)值法，酬金與成本無(wú)關(guān)，酬金是一個(gè)固定的絕對(duì)值，即所謂的成本加固定酬金法。

第二種相對(duì)值法，酬金與成本有一定的比率關(guān)系，酬金與成本之比取一個(gè)常數(shù)，酬金是一個(gè)不固定的相對(duì)值，即成本加百分比法。

第三種相對(duì)前提下的絕對(duì)值法，形式上酬金與成本無(wú)關(guān)，但若成本超過(guò)一定的限額，對(duì)超過(guò)限額部分的成本由承發(fā)包雙方共同承擔(dān)，即所謂的成本加獎(jiǎng)罰金法。

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