建筑工程造價(jià)審計(jì)是對(duì)工程結(jié)算的真實(shí)性、合法性和效益性進(jìn)行的審查和評(píng)價(jià)，是促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)審計(jì)監(jiān)督，真實(shí)反映工程造價(jià)，保證資金合理使用和工程質(zhì)量，有效控制建設(shè)投資的重要手段。所以建筑工程中的造價(jià)審計(jì)，大部分會(huì)發(fā)生在招投標(biāo)和結(jié)算階段。建筑工程造價(jià)審計(jì)工作中的這些重點(diǎn)你都清楚嗎？

一、定額計(jì)價(jià)結(jié)算審計(jì)階段的審計(jì)重點(diǎn)

1、審核工程變更、簽證所涉及的工程量

2、套用定額子目是否合適

3、取費(fèi)是否合適

定額計(jì)價(jià)審計(jì)特點(diǎn)：絕大多數(shù)變更的計(jì)價(jià)依據(jù)是定額，在不考慮定額價(jià)與市場(chǎng)價(jià)偏離的前提下，定額計(jì)價(jià)規(guī)則簡(jiǎn)單，大家使用熟悉，方便。

二、清單計(jì)價(jià)結(jié)算階段的審計(jì)重點(diǎn)

1、在合同范圍內(nèi)有相同或相似的清單子目，變更則比較簡(jiǎn)單

2、如果沒(méi)有可借鑒的子目，雙方就對(duì)價(jià)格的爭(zhēng)議就比較大，這就要求結(jié)算審計(jì)人員不僅對(duì)造價(jià)控制熟悉，也要對(duì)施工程序和施工細(xì)節(jié)熟悉，還要對(duì)市場(chǎng)材料價(jià)格行情熟悉，而且要對(duì)出現(xiàn)的新材料、新工藝都要有相當(dāng)?shù)牧私?/span>

清單計(jì)價(jià)審計(jì)特點(diǎn)：清單計(jì)價(jià)下的決結(jié)算審計(jì)，審計(jì)人員的責(zé)任更重了，對(duì)審計(jì)人員的要求也更高了。

三、如何搞好造價(jià)審計(jì)

1、結(jié)算審計(jì)提前介入

工程招投標(biāo)階段，結(jié)算審計(jì)人員參與其中工作。

2、設(shè)計(jì)圖紙審核和圖紙交底階段

結(jié)算審核人員熟悉圖紙，了解施工工藝。

3、工程招標(biāo)、招標(biāo)控制價(jià)審核階段

清單工程量計(jì)算，工程數(shù)量準(zhǔn)確、子目?jī)?nèi)容全面。

招標(biāo)控制價(jià)或標(biāo)底是由招標(biāo)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。審核的時(shí)候，需要審核人員對(duì)圖紙、當(dāng)?shù)仡A(yù)算定額、費(fèi)用定額以及人材機(jī)價(jià)格均熟悉。

4、合同簽訂階段

認(rèn)真斟酌合同中關(guān)于變更調(diào)整價(jià)格的條款，考慮到實(shí)際執(zhí)行的復(fù)雜度。

（1）合同中有適用于變更工程的價(jià)格，據(jù)合同中已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

（2）合同中只有類(lèi)似的變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；

（3）合同中沒(méi)有適用于或類(lèi)似變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

5、施工過(guò)程中或施工完成后，結(jié)算審計(jì)要嚴(yán)格審核

（1）注意核對(duì)工程變更（變?cè)?，施工單位積極；變減，施工單位不積極）

仔細(xì)核對(duì)簽證變更單，工程變更簽證單必須有建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方簽字蓋章。

（2）單純的材料變更，要充分了解材料價(jià)格（材質(zhì)變更、質(zhì)量等級(jí)變更、規(guī)格型號(hào)變更），關(guān)鍵是材料價(jià)格的確定。

一般情況下，主要材料價(jià)格，如合同中有約定的，按合同約定執(zhí)行；合同中沒(méi)有約定的，需要進(jìn)行認(rèn)價(jià)過(guò)程，執(zhí)行雙方達(dá)成一致的價(jià)格。

對(duì)于輔材，當(dāng)?shù)赜行畔r(jià)的就按照信息價(jià)執(zhí)行，沒(méi)有信息價(jià)的，就進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)。

（3）對(duì)于清單中沒(méi)有的項(xiàng)目定價(jià)，雙方要協(xié)商確定。

工程中一般體現(xiàn)為如下：

小型變更或單純的人工變更，以計(jì)日工單價(jià)形式確定。

市場(chǎng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)激烈，價(jià)格機(jī)制完善的，采用市場(chǎng)詢(xún)價(jià)。

采用新技術(shù)或新工藝，最好是套用定額確定價(jià)格，這樣比較穩(wěn)妥（因?yàn)槎~反映的是當(dāng)?shù)氐钠骄襟w現(xiàn)出來(lái)的消耗量和價(jià)格）。也可會(huì)同施工單位分別估算人、材、機(jī)費(fèi)用，形成新的價(jià)格。

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