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投資估算都有那幾個(gè)階段
在建筑工程上估算貫穿于整個(gè)投資決策過(guò)程當(dāng)中，，不同階段所具備的條件和掌握的資料不同，對(duì)投資估算的要求也要不同，西北國(guó)際小編今天就來(lái)說(shuō)一說(shuō)投資估算的幾個(gè)階段。
（一）投資機(jī)會(huì)研究或項(xiàng)目建議書(shū)階段這一階段主要是選擇有利的投資機(jī)會(huì)，明確投資方向，提出概略的項(xiàng)目投資建議，并編制項(xiàng)目建議書(shū)。該階段工作比較粗略，投資額的估計(jì)一般是通過(guò)與已建類(lèi)似項(xiàng)目的對(duì)比得來(lái)的，因而投資估算的誤差率可在30%左右。這一階段的投資估算是作為相關(guān)管理部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)，初步選擇投資項(xiàng)目的主要依據(jù)之一，對(duì)初步可行性研究及投資估算起指導(dǎo)作用，決定一個(gè)項(xiàng)目是否真正可行。
（二）初步可行性研究階段
這一階段主要是在投資機(jī)會(huì)研究結(jié)論的基礎(chǔ)上，弄清項(xiàng)目的投資規(guī)模，原材料來(lái)源，工藝技術(shù)、廠址、組織機(jī)構(gòu)和建設(shè)進(jìn)度等情況，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目的可行性，作出初步投資評(píng)價(jià)。該階段是介于項(xiàng)目建議書(shū)和詳細(xì)可行性研究之間的中間階段，誤差率一般要求控制在20%左右。這一階段是作為決定是否進(jìn)行詳細(xì)可行性研究的依據(jù)之一，同時(shí)也是確定某些關(guān)鍵問(wèn)題需要進(jìn)行輔助性專(zhuān)題研究的依據(jù)之一，這個(gè)階段可對(duì)項(xiàng)目是否真正可行作出初步的決定。
（三）詳細(xì)可行性研究階段
詳細(xì)可行性研究階段也稱(chēng)為最終可行性研究階段，主要是進(jìn)行全面、詳細(xì)、深入的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證階段，要評(píng)價(jià)選擇擬建項(xiàng)目的最佳投資方案，對(duì)項(xiàng)目的可行性提出結(jié)論性意見(jiàn)。該階段研究?jī)?nèi)容詳盡，投資估算的誤差率應(yīng)控制在10%以內(nèi)。這一階段的投資估算是進(jìn)行詳盡經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，決定項(xiàng)目可行性，選擇最佳投資方案的主要依據(jù)，也是編制設(shè)計(jì)文件，控制初步設(shè)計(jì)及概算的主要依據(jù)。
以上就是投資估算的幾個(gè)階段，如果想了解更多關(guān)于投資估算方面的知識(shí)、資訊、政策法規(guī)歡迎致電咨詢西北國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司，我公司從事工程造價(jià)、招標(biāo)代理、工程審計(jì)、工程監(jiān)理等業(yè)務(wù)。西北國(guó)際小編每天會(huì)為廣大從業(yè)者梳理出更多關(guān)于招投標(biāo)方面的相關(guān)管理辦法，政策法規(guī)、資訊。
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